「広い家」より大事にしたこと【実体験】40坪→30坪に妥協して分かったこと

土地探しを始めた頃、延床面積は40坪くらいは欲しいと思っていた。子供部屋・書斎・広めのリビング。欲しい部屋を並べていくと、自然とその数字になった。

結局、うちが建てるのは30坪。当初の希望から10坪、面積にして約33平米小さくなった。予算の中で条件に合う土地が見つからなかったのが直接の理由だが、今の設計を見て「これでよかった」と思っている。なぜ広さを妥協して後悔していないのか、実体験と調べたデータをまじえて書く。

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結論：広さより優先したものがあった

広さを削った分、何を優先したのか。実は世の中の調査でも、広さより優先されやすい項目がある。

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家づくりで重視する項目、実は「広さ」は3番手

この調査では「広さ・間取り」を最重視すると答えた人は19.5%。「予算」の31.3%に次ぐ2番目で、決して低い数字ではない。ただ、少なくとも「広さが最優先」という人ばかりではないことは、うちの判断とも一致する。

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「広さ」と「駅からの距離」、うちは駅を優先した

「広さ」と「駅からの距離」はしばしばトレードオフになる。この点について、リクルート住まいカンパニーの調査に興味深いデータがある。

世の中的にはコロナ禍以降「広さ重視派」が「駅距離重視派」を上回っている。うちはこの流れとは逆で、広さより駅からの距離・エリアを優先した。共働きで通勤があること、街の雰囲気を含めて長く住む場所を選びたかったことが理由だ。世の中の傾向と違う判断でも、自分たちの暮らし方に合っていれば問題ない、というのが今のところの実感になっている。

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将来への備えと、今の暮らし。両方を30坪に詰め込んだ

広さを削ると聞くと「我慢した」ように聞こえるかもしれないが、うちが30坪で考えたのは削ることではなく配分だった。

• 将来への備え：今後子供ができても部屋数が足りなくならないよう、将来間仕切りできる部屋を確保した
• 今の暮らし：夫婦ふたりとも在宅ワークをするため、それぞれの作業スペースを分けて確保した
• 日用品のストック：まとめ買いする性格なので、パントリー・収納は面積以上に優先して確保した

40坪あれば、これらすべてに余裕を持たせられたのは間違いない。ただ、30坪という制約の中で「将来」と「今」のどちらも取りこぼさないように配分を考えたことで、結果的に無駄のない間取りになったとも感じている。

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そもそも、注文住宅の平均延床面積は年々縮んでいる

うちの30坪（約99㎡）は、この全国平均（118〜119㎡台）と比べると確かに小さい。ただ「平均より小さい＝失敗」ではないと今は思っている。平均自体がここ数年ずっと縮小方向にあるということは、多くの人が「広さより優先するもの」を選び始めているということでもある。

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まとめ

• うちは当初40坪希望だったが、予算内で条件に合う土地が見つからず30坪に妥協した
• 調査データでも「広さ」を最優先する人は19.5%で、「予算」31.3%より少ない
• 「広さ vs 駅からの距離」では世の中は広さ重視派が多い（52% vs 30%、2020年調査）が、うちはあえて駅・エリアを優先した
• 30坪という制約の中で「将来への備え」と「今の暮らし」の両方を配分することを意識した
• 全国の注文住宅の平均延床面積自体、ここ数年縮小傾向にある

広さは家づくりの満足度に直結しやすい項目だとは思う。ただ、うちの場合は「広さを取らなかったこと」よりも「暮らしに合わせて何を優先するか、家族で話し合ったこと」のほうが、結果的に納得できる家づくりにつながった。