費用・ローン 変動金利、上がったら返済はいくら増える？【実体験】8,000万円・40年で試算した引き渡し前の本音
2026年10月、フラット35は3.83%、10年固定は4%前後まで上がった。8,000万円弱を変動で借りている私が、金利が0.25%〜2%上がったら月の返済がいくら増えるか、5年ルール・125%ルールも含めて試算。固定に切り替えない理由と、繰り上げ返済の効果も書いた。
費用・ローン
費用・ローン 
実体験の記録 みらいエコ住宅2026の締切はいつ？長期優良住宅とZEH水準の違い【注文住宅・実体験】
みらいエコ住宅2026は、注文住宅のZEH水準住宅だけ交付申請の締切が9月30日に前倒し。長期優良住宅・GX志向型は12月31日まで。区分ごとの補助額・対象世帯・締切を比較表にまとめ、申請を工務店に任せているわが家が確認すべきことを実体験で書きました。
費用・ローン 東京都民は家電購入で得できる【実体験】エアコン5台・冷蔵庫を選びながら知った「東京ゼロエミポイント」
東京都民が省エネ家電を買うと還元される「東京ゼロエミポイント」。エアコン5台と冷蔵庫1台を新規購入するわが家のケースで、対象家電・ポイント額・その場で値引きされる仕組み・注意点を試算つきでまとめました。
費用・ローン 住宅ローン控除、いくら戻る？【実体験】8,000万円ローンで試算したら455万円だった話
8,000万円弱の住宅ローン（静岡銀行・変動固定MIX・40年・長期優良住宅）で住宅ローン控除を試算したら、13年間で約455万円。2026年の借入限度額、5,000万円で頭打ちになる理由、ふるさと納税との関係まで実例で解説します。
費用・ローン 注文住宅の地盤改良費用【実体験】相場と実際にかかった金額
地盤調査で「改良が必要」と判定され、鋼管杭工法で100万円台〜200万円かかった実体験。表層改良・柱状改良など主な工法の費用相場と、想定外の出費を予備費で吸収できた経緯をまとめました。
費用・ローン 注文住宅の外構費用、いつ決める？300万円台の実体験
外構費用はいつ・いくらで決める？基本設計が固まったタイミングで話が始まり、300〜400万円台の見積もりをもらって検討している今のリアルを実体験で書きました。内訳の感覚や、何を含めるかで悩んでいる点もまとめています。
実体験の記録 フリーダムアーキテクツの設計料・監理費はいくら？工事費12%の仕組みと3プランを実体験で解説
フリーダムアーキテクツで家を建てようと思ったとき、一番気になるのが「設計料・監理費ってどのくらいかかるの？」という費用の話だと思う。設計事務所に頼む以上、ハウスメーカーより費用がかかるのは分かっている。でも具体的にいくらで、何に対して払って...
費用・ローン 注文住宅の住宅ローン どう選んだか【実体験・金利・期間・銀行選び】
設計事務所＋工務店で建てる注文住宅に必要な分割融資の仕組みと、静岡銀行の変動固定MIX・40年返済を選んだ経緯を実体験で紹介。団信の選び方や、銀行を比較しなかった後悔も正直に書きました。
費用・ローン 注文住宅の諸費用一覧【実体験】土地・建物以外にかかるお金まとめ
土地・建物以外にかかる注文住宅の諸費用28項目を一覧にしました。土地・建物・ローン・引越しごとの費用の目安と、実際に建てていて「盲点だった」と感じた費用を実体験でまとめています。総額は土地＋建物の10〜15%が目安です。
実体験の記録 長期優良住宅の補助金【実体験】申請方法・金額・落とし穴まで
長期優良住宅の認定を受けて使える補助金を徹底整理。子育てエコホーム支援事業・東京ゼロエミッション住宅・フラット35Sの3制度を実体験をもとに解説。申請タイミングの落とし穴も紹介。