フリーダムアーキテクツで家を建てようか迷っている人が一番知りたいのは、「実際に建てた人の正直な話」だと思う。

施工事例の写真はきれい。でも費用は？打ち合わせは？担当者は？評判通り？——そういう情報はなかなか出てこない。

私は現在、フリーダムアーキテクツで設計し、提携工務店で施工中（着工済み）。ハウスメーカー5社との比較検討を経てフリーダムを選んだ立場から、良かった点も費用のリアルも、包み隠さず書く。

結論：評判に偽りなし。ただし「費用」は覚悟が必要

期待外れだった点は特になかった。むしろ「思っていた以上」と感じる部分が多かった。

フリーダムアーキテクツとは？

フリーダムアーキテクツデザイン株式会社は、「完全自由設計」を掲げる設計事務所チェーン。1994年に創業し、現在は全国に多数の拠点を持つ。公式サイト（freedom.co.jp）では豊富な施工事例が掲載されており、私もここで最初に「こういう家が建てたい」というイメージを持った。

ハウスメーカーのように「規格の中から選ぶ」のではなく、施主の要望を起点に一から設計するのが特徴だ。間取り・構造・素材・デザインをゼロベースで組み立てるため、「どこにも売っていない自分だけの家」ができあがる。

個人の設計事務所と異なり全国展開しているため、相談窓口へのアクセスがしやすいのも特徴のひとつ。「設計事務所に頼みたいけど近くにない」という場合でも選択肢に入れやすい。

フリーダムアーキテクツは「設計事務所」と「工務店ネットワーク」の両方を持つ。設計は自社の設計士が担当し、施工は提携する地元工務店が行うという分業が基本。この仕組みにより、設計の自由度を保ちながら施工品質も確保できる。

選んだ決め手：最初の図面で心を動かされた

ハウスメーカー5社と比較検討した末にフリーダムを選んだ。その話は第4話に詳しく書いているが、決め手になったのは最初の提案で出てきた図面だった。

初回の打ち合わせで、こちらの思いや要望をじっくりヒアリングしてもらった。そして次の打ち合わせで出てきた図面が、「こういうものが見たかった」という感覚を超えてきた。

機能性はしっかりある。でも、そこに遊び心が加わっていた。ハウスメーカーの施工事例や提案では見たことがない空間の作り方だった。「この人たちに頼みたい」と思った瞬間だった。

選ぶ前に感じていた不安：「やっぱり高いのでは？」

魅力を感じながらも、最初に頭をよぎったのは費用のことだった。

実際、最初の打ち合わせでフリーダムの担当者から「一般的なハウスメーカーより高くなる」と正直に伝えられた。これは好印象でもあったが、その後「どこまで高くなるのか」という不安は抱えていた。

費用については次のセクションでまとめる。

費用のリアル：設計費・監理費は工事費の約10%

フリーダムアーキテクツでかかる費用は、大きく分けて2種類ある。

• 建物工事費：実際の建設にかかるコスト（地元工務店への支払い）
• 設計費・監理費：フリーダムアーキテクツへの報酬

私のケースでは、設計費・監理費は建物工事費の約10%だった。

たとえば建物工事費が3000万円なら、設計・監理費は約300万円が追加でかかる計算だ。土地代・諸費用とは別に、この費用が設計事務所に発生することを覚えておく必要がある。

「高い」は本当か？

率直に言うと、ハウスメーカーで建てるより総費用は高くなった。最初の面談で言われた通りだった。

ただ、「何に対して高いか」が重要だと思っている。規格化された家ではなく、一から設計された自分たちだけの家。その対価として納得しているかどうかで、「高い」の評価は変わってくる。私は納得している。

打ち合わせの質：3Dパースがあると話が早い

打ち合わせを重ねて実感したのは、3Dパースの活用によって打ち合わせの密度が上がることだった。

図面だけでは「この空間がどんな見え方になるのか」がイメージしにくい。フリーダムでは、図面に加えて3Dパースも作成してくれる。しかも打ち合わせ中に「ここをこうしたい」という要望が出ると、その場でパースに反映してくれることもあった。

「言葉で伝えてもうまく伝わらなかった」という体験をした人もいると思うが、パースがあることで「これはイメージと違う」「こっちのほうが良い」という判断が格段にしやすくなった。

担当設計士の印象

担当してくれた設計士は、落ち着いた雰囲気で要望をていねいに吸い上げてくれる方だった。それだけでなく、「この構造にするとこういうリスクがある」という懸念も正直に伝えてくれる。

「言われたことをなんでも聞いてくれる設計士」ではなく、「こちらの希望を尊重しながらも専門家としての判断を示してくれる設計士」という印象だ。信頼して任せられる、という感覚がある。

フリーダム独自の「工務店連携プラン」という選択肢

フリーダムアーキテクツには複数のプランがある。私が選んだのは、フリーダムの設計士と提携工務店の設計士が連携して詳細を詰めるプランだ。

流れはこうだった。

1. フリーダムの設計士と大枠の間取り・コンセプトを設計する
2. フリーダムが提携する地元工務店の設計士が加わり、詳細な仕様・構造を詰める
3. その工務店が施工も担当する

このプランの良い点は、地元工務店の「建てやすさ・施工品質」と、フリーダムの「設計の自由度」を組み合わせられる点だ。フリーダムの設計士が監理も担当するため、施工中の確認・チェックにも関与してもらえる。

どのプランが自分に合うかは、希望する家の規模や予算感、地域によっても異なるため、最初の相談時に確認するといい。

設計士以外のサポートが手厚かった

意外に助かったのが、担当コーディネーター（設計士ではない担当者）のサポートだった。

土地探しの段階でどう動けばいいか、住宅ローンはどこで組むのが良いかなど、家づくりには設計以外に決めなければいけないことが山ほどある。そういったわからないことに対して、担当者が一緒に考えてくれた。

「設計事務所は設計だけ」と思っていたが、フリーダムは家づくりのプロセス全体をサポートしてくれる体制があると感じた。

フリーダムアーキテクツに向いている人・向いていない人

「自分らしい家を建てたい」という気持ちがある人には、刺さる会社だと思う。逆に「できるだけコストを抑えてコンパクトに進めたい」という人には、ミスマッチになりやすい。

まとめ：フリーダムアーキテクツは「選んでよかった」と思っている

• 提案力は本物。最初の図面で「この人たちに頼みたい」と思った
• 3Dパースを活用した打ち合わせで、イメージのズレが少なくなる
• 設計士は正直な意見を言ってくれる。信頼できる
• 設計費・監理費は建物工事費の約10%。ハウスメーカーより総費用は上がる
• 工務店連携プランで設計の自由度と施工品質を両立できた
• 設計以外のサポート（土地・ローン）も手厚かった
• 「自分らしい家を、費用は覚悟して建てたい」人に強くおすすめできる

このブログでは家が完成するまでの記録を続けている。フリーダムアーキテクツとの打ち合わせ内容や実際の費用については、引き渡し後に詳細を公開予定だ。

設計士はプロだが、あくまで「要望を形にする人」だ。どんな暮らしをしたいか、何を優先するかは自分たちが決めなければならない。そのためのインプットが「情報収集」だった。

この記事では、設計事務所と注文住宅を建築中の私が、設計期間中に実際にやった情報収集の方法と、集めた情報をどうやって設計士との打ち合わせに活かしたかを全部書く。

情報収集はいつから始めたか

本格的に情報収集を始めたのは、土地の契約後・図面がある程度固まってからだった。

それより前（土地探し・設計事務所選びの段階）は、ぼんやりと「どんな家にしたいか」をイメージする程度。でも図面が出てきて「この空間をどうするか」が具体的になってから、リサーチは一気に実践的になった。

夫婦それぞれで1日1時間ほど、設計が確定するまでの期間は毎日何かしら調べていたと思う。トータルで数百時間はリサーチに使っている。

目的別に使い分けたメディア・ツール

ツールを「何でも調べる」のではなく、目的によって使い分けたのがポイントだった。

集めた情報の管理：Notionで「要望・課題・論点」を一元管理

情報収集と同じくらい大事だったのが、集めた情報をどう管理するかだった。

使ったのはNotion。「課題・論点・要望管理表」というデータベースを作り、やりたいこと・決めなければいけないこと・設計士に相談したいことをすべてここに集約した。

管理表の主な項目：

• 名前：要望・課題のタイトル（例：「コンセントの位置」「書斎の本棚」）
• エリア：どこの話か（キッチン・書斎・玄関など）
• ステータス：未検討・進行中・完了
• 期限：打ち合わせの締め切り
• 詳細メモ：設計士との会話メモ、自分たちの希望の詳細、参考URL

1レコード＝1つの要望・課題。設計士との打ち合わせが終わったら「完了」にする。これで「あの話、どうなったっけ？」という抜け漏れを大幅に減らせた。

打ち合わせ当日はモニターにNotionの画面を映して、その場で確認しながら話を進めた。

設計士との認識合わせ：FigmaでPDFを作って共有

デザインや寸法の話は、言葉だけでは伝わらないことが多い。そこで活用したのがFigmaだった。

使い方は1ピクセル＝1cmで設計図を再現し、実際に物を置いたときのシミュレーションを作ること。

たとえばシューズインクローゼット（SIC）では：

• 平面図でエリアA・B・Cの使い方を整理
• 立面図（B面・A面・C面）で可動棚の高さを1cm単位で指定
• 靴35足・コンテナ3個・ブーツ・傘など実際に入れるものを全部配置してシミュレーション

これをPDF化してメールで設計士に送り、「この高さに棚をつけたい」「ここにこういう仕様にできますか？」と具体的に相談した。言葉の説明だけでは伝わらないことが、図で一発で伝わるようになった。

Figmaをはじめとしたツールの詳しい使い方は、別記事で改めてまとめる予定。

リサーチで「知らなかったら後悔していた」具体例

リサーチをしていなければ気づかなかった発見の中で、特に印象的だったのがコンセントの位置（高さ）だ。

一般的な住宅のコンセントは、床から約25cmの高さに設置される。これが「標準」として設計図に落とし込まれる。

でも調べていくうちに、コンセントを床から15cmにすると目立ちにくくなることがわかった。空間全体のすっきり感にこだわっていた私たちにとって、これは重要な発見だった。自分から要望を出した結果、床から15cmで統一することができた。

こういった「標準では設計士が提案しないが、知っていれば選べる選択肢」は、リサーチなしでは一生気づかないものだ。他にも、減額できる項目・メーカーの違い・特定の機能の利便性など、調べなければわからないことは無数にある。

最低限リサーチしておくべき3つのテーマ

全部調べ始めると際限がない。まず着手するとしたら、以下の3つは外せないと思っている。

まとめ

• 情報収集は目的別にツールを使い分ける（機能系はYouTube・デザイン系はPinterest・体験談はX/Threads）
• Notionで要望・課題を一元管理すると打ち合わせの抜け漏れが激減する
• Figmaで1px=1cmの設計シミュレーションを作ると、設計士への伝達精度が上がる
• リサーチ量が多いほど要望の質が上がり、理想の家に近づく。「もっとリサーチすればよかった」という後悔は多いが、「やりすぎた」という後悔はない

設計期間は長いようで、決断の締め切りはどんどん来る。早めにリサーチを始め、Notionで管理しながら打ち合わせに臨むのが、後悔を減らす一番の近道だと思っている。

こんな疑問を持っていませんか？

• 設計事務所との打ち合わせって何回くらいあるの？
• 設計事務所に依頼してから着工まで何ヶ月かかる？
• 打ち合わせで何を決めていくの？

この記事では、設計事務所と契約し現在建築中の私（いえまる）が、実際の打ち合わせ回数・スケジュール・各フェーズで決めたことを全公開します。

結論から言うと、設計事務所との打ち合わせは「想像の倍以上」あります。それが設計事務所の醍醐味でもあります。

設計事務所vs.ハウスメーカー：打ち合わせ回数の違い

「設計事務所での注文住宅は、基本設計・実施設計・確認申請・施工管理と各フェーズで打ち合わせが発生します。トータルで20〜30回以上になることも珍しくありません」

— 建築家の選び方ガイド（jutaku-s.comより）

私たちの実際のスケジュール（月別）

合計：着工までに約25回・引き渡しまでに約30回の打ち合わせ（予定）。家探しを始めた2025年8月から着工の2026年6月まで、約10ヶ月かかりました。ハウスメーカーなら3〜4ヶ月で着工できることを考えると、設計事務所の設計期間の長さは覚悟が必要です。

打ち合わせで大変だったこと

①決めることが終わらない

設計事務所は本当に1から決めます。フローリングの樹種・塗装の種類・コンセントの位置・スイッチの高さ・外壁の素材・軒の出幅…。「もうこれ以上決めることないだろう」と思ったら次の課題が出てくるの繰り返しです。

②夫婦で意見が割れる

私はシンプルでミニマルな内装派、妻は木の温もりが感じられる内装派。打ち合わせのたびに「ここは私に決めさせてほしい」「ここだけは譲れない」のやり取りが発生しました。設計士が上手く間を取ってくれましたが、夫婦の価値観の擦り合わせが一番時間がかかりました。

③写真でイメージを伝えるのが難しい

Pinterestやインスタから「こういう雰囲気にしたい」と写真を持っていっても、「この写真のどこが好きですか？」と聞かれると意外と答えられない。「何が好きか」を言語化するトレーニングが必要でした。

KPT振り返り：やってよかったこと・失敗・次に活かすこと

約25回の打ち合わせを通じて感じたことを、KPT（Keep / Problem / Try）形式でまとめます。設計事務所との打ち合わせを控えている方の参考になれば。

✅ Keep：やってよかったこと

⚠️ Problem：うまくいかなかったこと

💡 Try：次に家を建てるならやること

まとめ：設計事務所の打ち合わせを乗り越えるコツ

• 設計事務所の打ち合わせは着工まで約25回・引き渡しまで約30回（私の実績）
• 家探し開始から着工まで約10ヶ月（2025年8月〜2026年6月）かかった
• 「決めることが多い」のは設計事務所の特徴。覚悟して臨もう
• 夫婦の優先順位をあらかじめ整理しておくと打ち合わせがスムーズ
• 参考画像は「なぜこれが好きか」まで言語化してから持っていくと効果的

こんな疑問を持っていませんか？

• 設計事務所ってどうやって探せばいい？
• 何社くらいに会えばいいの？
• 初回相談で何を確認すれば失敗しない？

この記事では、設計事務所と契約して注文住宅を建築中の私（いえまる）が、実際にやった探し方・選び方と、初回相談で必ず確認すべきポイントをまとめます。

結論から言うと、設計事務所選びで一番大切なのは「相性」です。ただ、相性を確かめるには実際に複数の事務所に会うしかありません。

設計事務所を探す3つのルート

ルート①：建築家紹介サービス・マッチングサイト

「建築家 紹介」「設計事務所 マッチング」で検索すると、複数の建築家に一括でコンタクトできるサービスがあります。希望エリア・予算・要望を入力すると、条件に合う事務所から連絡が来る仕組みで、比較的短期間で複数の事務所と面談できます。

実績写真や得意なスタイル（モダン・和風・自然素材など）も事前に確認できるため、ある程度方向性を絞ってから会える点も効率的です。

ルート②：SNS・Webサイトで気に入った事務所を直接問い合わせ

InstagramやPinterestで「好きだな」と思った家の写真から設計事務所を見つける方法です。「この事務所のテイストが好き」という感覚から入るため、デザインの方向性がズレにくいメリットがあります。

事務所のWebサイトから問い合わせフォームでコンタクトできます。ただし、エリア外だったり、予算が合わないケースも多いため、数社あたる必要があります。

ルート③：友人・知人からの紹介

設計事務所で家を建てた人が身近にいれば、紹介してもらうのが最も信頼度の高いルートです。実際の家を見せてもらいながら、施主としての体験談を聞けるので、事務所の進め方や担当者の人柄まで事前に把握できます。

何社に会えばいい？

最低でも3社、できれば5社には会うことをおすすめします。理由は2つです。

1つ目は「相場感」が身につくから。設計料・監理費・進め方は事務所によってかなり違います。1社しか見ていないと、それが高いのか安いのか、丁寧なのかどうかも判断できません。

2つ目は「比較することで自分たちの優先順位がわかるから」。複数の事務所の提案を聞いているうちに「自分たちは何を重視しているのか」が明確になってきます。私たちも3社目で初めて「あ、私たちはデザインより暮らしやすさを優先したいんだ」と気づきました。

「設計事務所選びは結婚相手選びに似ている。実績や費用も大事だが、何年もかけて家を作っていく相手として、人として信頼できるかどうかが最終的な決め手になる」

— ある建築家との初回相談より

初回相談で確認すべき5つのこと

①費用体系（設計料・監理費の算出方法）

設計料は「工事費の○%」という歩合制と「一式○○万円」の固定制があります。工事費が増えると自動的に設計料も上がる歩合制は、予算オーバーした際に二重でコストが増える点に注意。最初に計算式を明確に確認しましょう。

②担当者が変わる可能性はあるか

規模の大きな事務所だと、初回は所長が対応しても実務は若手スタッフが担当するケースがあります。「着工まで担当者は変わりますか？」と直接聞くことが重要です。

③得意なスタイルと施工エリア

事務所ごとに得意なデザインテイストがあります。自分たちのイメージと合っているか、施工エリアに対応しているかも初回に確認を。

④工務店との関係

設計事務所は設計だけを行い、施工は工務店に依頼します。「工務店はどう決まりますか？」と聞くと、事務所との工務店の関係性（紹介か入札か）がわかります。入札（複数の工務店から見積もりを取る）のほうが費用面では有利なことが多いです。

⑤過去の施主に話を聞けるか

実際に建てた施主にコンタクトできるか確認しましょう。誠実な事務所であれば、承諾を得た上で紹介してくれます。「過去の施主を紹介できますか？」という質問への反応が、その事務所の誠実さを測るバロメーターにもなります。

私たちの経験：直感で決めた

私たちは最終的に、複数の設計事務所に会った上で「この人と家を作りたい」という直感で決めました。初回の打ち合わせで、私たちの話をよく聞いた上でラフなスケッチを描いてきてくれた設計士がいました。そのスケッチを見た瞬間、「あ、この人は私たちの暮らしを理解しようとしてくれている」と感じたのが決め手でした。

費用や実績も重要ですが、設計事務所とは着工まで10ヶ月以上・30回近くの打ち合わせをする関係です。論理より感覚が正解だったと今でも思っています。

まとめ

• 探し方は「マッチングサービス・SNS直問い合わせ・紹介」の3ルート
• 最低3社、できれば5社に会って比較する
• 初回相談では費用体系・担当者の継続性・工務店との関係を必ず確認
• 最終的な決め手は「この人と長期間一緒に仕事できるか」という相性