「タイパ」「ウェルネス」「脱衣・洗面セパレート」「0LDK」……SNSや住宅系メディアを見ていると、2026年の間取りトレンドを表す言葉が次々出てきますよね。

でも実際、これから注文住宅を建てる人が一番知りたいのは「トレンドの説明」じゃなくて「実際に建てた人はどれを採用して、どれを見送ったのか」だと思うんです。

私は今、町田市で注文住宅を建築中（2026年12月完成予定）です。設計事務所と10ヶ月以上打ち合わせを重ねる中で、これらのトレンドを一つひとつ検討してきました。この記事では、2026年に話題になっているトレンドを取り上げながら、自分がどう考え、設計士から何と言われて、結局どう決めたのかを正直に公開します。

結論：9つのトレンドのうち、採用したのは6つ

先に一覧で結論をまとめます。トレンドすべてを取り入れたわけではなく、土地の形状・予算・自分たちの暮らし方に合わせて「採用」「部分採用」「見送り」を決めています。

①家事ラク動線・回遊動線 — 「取り入れたい気持ちはあったけど見送った」

2026年のトレンドとして「家事ラク動線」「回遊動線」がよく挙げられます。回遊動線は、キッチン→洗面→ファミリークローゼット→リビングのようにぐるっと回遊できる間取りで、家事の移動距離を減らせるのが魅力です。

図：一般的な回遊動線のイメージ（概念図・我が家の実際の間取りではありません）

我が家も検討はしました。ただ、狭い土地で1FのLDKをできるだけ広く取りたかったので、回遊動線のための通路スペースは確保しませんでした。代わりに、ランドリールームを設けて「洗濯→乾燥→タオル・パジャマ・下着など脱衣所に置きたいものの収納」までを1部屋で完結できるようにしています。回遊させるより、家事の「工程」をひとまとめにする方向を選んだ形です。

正直なところ、回遊動線より「テンションの上がる部屋」を優先した、という方が実態に近いです。この判断が良かったかどうかは、住んでからまた別記事で振り返りたいと思います。

「タイパ」は住まいづくりにおいても重要なキーワードで、共働き・子育て・テレワークといった生活の実情に寄り添う機能的な心地よさが2026年の間取りトレンドとして注目されている——マルマインハウスの解説記事より

②ウェルネス（採光・自然換気）— 北向き・傾斜地の弱点を逆手に取った

我が家は北向きの土地で、しかも緩やかな斜面。南側には一段高い位置に別の家が建っています。何もしなければ昼間でも薄暗い家になってしまう条件でした。

そこで採用したのが「天窓＋吹き抜け＋中庭」の組み合わせです。中庭を囲むように天井までの大開口の窓を配置し、そこから光と風を取り込む設計にしています。

図：中庭・天窓による採光の概念図（実際の間取りを簡略化・抽象化したものです）

空気の流れについては、設計士に「風がどう通るか」を相談しました。中庭の大きな窓が自然換気の起点になるよう設計してもらい、機械換気に頼りすぎない通風計画にしています。

光と風の両方を、間取りの工夫だけで解決できたのは、狭小地・北向きという条件だからこそ設計士としっかり議論できた部分だと思います。

③脱衣・洗面セパレート — あえて分けなかった

2026年のトレンドとして「脱衣・洗面セパレート」（朝の身支度が渋滞しないように分ける間取り）がよく挙げられますが、我が家は2Fにお風呂があり、脱衣所と洗面所をあえて分けていません。

理由はスペースの制約もありますが、それ以上に「機能をまとめた方が便利なのでは」と考えたからです。お風呂を使うのは基本的に家族だけなので、混雑のストレスはそこまで大きくないだろうという判断でした。ここは賛否両論あるポイントだと思います。トレンドに逆張りした自覚はありますが、暮らし方によっては「まとめる」選択肢もありというのが実感です。

④0LDK的ゾーニング — LDKを緩やかに分ける

LDKを「家族が集合する場所」と捉え、その中でダイニングとリビングをエリアで分けています。どちらのエリアも中庭に隣接するようにして、離れていても中庭越しにつながりを感じられる配置にしました。

1Fには書斎もありますが、ドアはLIXILのガラスハイドアを採用し、中で何をしているか外から見えるようにしています。「用途は緩やかに分けつつ、つながりは失わない」というのが設計士とすり合わせたコンセプトです。

図：LDKゾーニングの概念図（実際の配置を簡略化したイメージです）

⑤タクタイル・丸みデザイン — RでStreetやわらかさを出す

角を落とした「丸み」も2026年のデザイントレンドの一つ。我が家ではパントリーの入り口をRにしたり、書斎を囲む壁をR形状にしたりして、直線だけにならないよう意識しました。

⑥アースカラー — ミッドセンチュリーモダン×グレージュ

内装・外装ともに、ミッドセンチュリーモダンをテーマにしています。クロスはグレージュを基調に、一部は塗装のR壁。床はフローリングではなく、東リの「モルテストーン」というフロアタイルを全面に採用し、「家具を飾る」ような空間を意識しました。

外装についても「住宅っぽくしたくない」という要望を設計士に伝えたところ、本来住宅にはあまりないような意匠として、1Fから2Fまでつながる大きな出窓を提案してもらいました。全面には味のある塗装も施しています。

2026年の住宅トレンドキーワードは「タクタイル（触感）」「角を落とした丸み」「アースカラーの深化」。見た目だけでなく心地よさ・機能性・長く愛せるデザインが結びついた内容が中心になっている——RECO BLOGのトレンド予測より

⑦テレワーク動線 — 書斎・フリースペース・ヌックの3段構え

夫婦ともにテレワークが多いため、テレワーク動線はかなり意識しました。書斎はキッチンから近く、飲み物をすぐ取りに行けたり、宅配も書斎から受け取れるようにしています。

ただ、夫婦でオンライン会議が重なる日も多いので、書斎とは別に2Fにフリースペースを設け、そこでも作業や打ち合わせができるようにしました。さらに2Fには大開口の窓の前にヌックを設けていて、気分転換に作業できる「第3の作業場所」も用意しています。

図：テレワーク動線の概念図（実際の間取りを簡略化したイメージです）

⑧気密断熱の標準化 — 数値より「長期優良住宅」を基準に

C値・UA値のような数値目標に強くこだわったわけではありません。ただ、長期優良住宅の認定を取りたいという前提があったので、その基準を満たす形で設計士に断熱・気密の仕様を考えてもらいました。数値の実測結果については、竣工後に別記事で公開する予定です。

⑨太陽光・蓄電池 — 太陽光は採用、蓄電池は見送り

太陽光パネルは10年リースで導入することにしました。シミュレーションの結果、補助金と売電収入を合わせるとそれなりに利益が出そうだったからです。一方、蓄電池まで入れると回収が難しそうだったため、蓄電池の導入は見送っています。

まとめ

• 2026年の間取りトレンド9つのうち、我が家が採用したのは6つ、部分採用が2つ、見送りは1つ
• トレンドをそのまま取り入れるのではなく、土地の形状・予算・暮らし方に合わせて取捨選択するのが大事
• 「あえて見送る」判断にも、それなりの理由と納得感があれば十分あり

それぞれのトピック（家事動線、断熱性能の実測、太陽光の収支など）は、今後の記事でさらに深掘りしていく予定です。気になるテーマがあれば、ぜひ楽しみにしていてください。

無限に選択肢があるようで、実際は時間とお金と優先順位の掛け合わせで決まっていく。
この記事では、私が何にこだわって、何を妥協したのかを正直に書きます。

まず結論：こだわったこと・妥協したこと

間取りで最後まで悩んだこと

①窓の位置——打ち合わせで一番もめた

正直に言うと、間取りの中で一番揉めたのは「窓」でした。

隣の建物との距離・プライバシー・採光・通風・コスト——これを全部同時に満たす窓の位置は存在しません。何かを優先すると、どこかが犠牲になる。

「この窓、なくしましょう」「いや、ここは明るさが欲しい」を何度繰り返したか。設計士と口論に近い状態になったことも一度や二度ではありませんでした。

最終的に私たちが出した答えは「迷ったら絞る」でした。窓を多くすれば明るさは得られますが、断熱性能が下がり、壁が減って家具が置けなくなります。設計士の「FIX窓（開かない窓）を活用してコストと性能のバランスを取る」という提案を受け入れたのが転機でした。

②書斎のR型曲線壁——これだけは譲らなかった

在宅勤務がメインになって数年、「集中できる個室の書斎が欲しい」というのは設計当初からの要望でした。ただ、床面積には限りがある。

設計士が提案してくれたのが「R型曲線壁」でした。直線で仕切るより、湾曲した壁で視界を遮ることで、狭くても「こもれる感覚」が生まれる。実際に模型で確認したとき、「これだ」と即決しました。

床面積はあえて最小限（約3畳）に絞り、その代わり壁の素材と照明にこだわりました。狭い空間だからこそ、素材感が直接目に入る——という設計士の言葉通りでした。

③LDKの広さ——最後まで迷って決断

LDKの広さは最後まで迷いました。最終的に20畳で決定しています。

迷った理由は「1Fにどこまで面積を使うか」のトレードオフです。LDKを広くすれば2Fの各部屋が狭くなる。2Fを広くすれば1Fが狭くなる。設計士と何度も話し合った結果、「家族が集まる1Fの時間を豊かにする」という優先順位を選びました。

20畳というのは、リビング・ダイニング・キッチンを一体で使いつつ、ソファとダイニングテーブルを無理なく置ける最低ラインという感覚です。それ以上広くしようとすると、2Fの部屋が3畳台になってしまうため、ここで止めました。

設備で最終決定したこと

①照明——グレアレスとコーニス照明

照明に関しては、設計士の提案を全面的に採用しました。キーワードは「グレアレス」と「コーニス照明」です。

グレアレス照明とは、光源が見えない（まぶしくない）ダウンライトのこと。光だけを感じて、器具は見えない——これが空間のクオリティを大きく左右します。採用したのは大光電機のグレアレスダウンライトシリーズです。

我が家がグレアレスを選んだ理由は、見た目だけではありません。「中庭の窓に灯りが映り込まないようにしたかった」という実用的な理由があります。

我が家はコの字型の間取りで、中央に中庭があります。その中庭に面する形で、高さ240cm（天井まで届く）の大きな窓を各部屋から設けています。この窓が、夜に室内の照明を大きく映し込む「鏡」になってしまうのです。

通常のダウンライトだと光源（電球）が直接見えるため、夜の窓に「白い点」が無数に反射して映り込みます。これが想像以上に気になる。設計士に相談したところ、「グレアレスダウンライトなら光源が隠れているので、窓への映り込みを大幅に減らせる」と提案されました。

中庭のある家・大きな窓を多く設ける家では、照明の映り込み対策はかなり重要な検討事項です。設計の早い段階で照明計画に組み込んだほうがいい、と実体験から感じています。

コーニス照明は、天井と壁の境目に仕込んだ間接光。壁全体をふんわりと照らし、夜でも空間に奥行きが生まれます。グレアレスダウンライトとの組み合わせが特に効果的です。

費用は標準プランより上乗せになりましたが、夜に部屋の照明をつけたとき「この空間に住んでいる」という実感が明確に変わると感じています。引き渡しが楽しみな理由のひとつです。

②EV充電設備——EVを持っていないのに設置した理由

現時点でEVは持っていません。それでも設置した理由は2つです。

• 工事中に設置するほうが圧倒的に安い（後付けだと工事費が数倍になる）
• 将来のEV乗り換えを見越した資産価値への投資

コンセントの容量を確保しておくだけなら、追加費用は数万円程度。後悔しない設備投資として「工事中にやっておく」を選びました。

③太陽光パネル——カナディアンソーラー・10年リースで採用を決めた理由

太陽光パネルは最後まで迷いましたが、最終的に採用しています。メーカーはカナディアンソーラー、蓄電池なしの10年リースです。

当初は「初期費用の回収期間が読めない」「メンテナンスコストが不安」という理由で躊躇していました。ただ、10年リースという選択肢を知ってから考え方が変わりました。

採用の決め手は3つです。

• 保証期間内は実質リスクゼロ：10年リース期間中の故障・メンテナンスは業者負担
• 補助金との組み合わせでプラスになる試算：国・自治体の補助金を考慮すると、リース料との収支がプラスに転じる計算が出た
• 蓄電池なしで月々の負担を抑えた：蓄電池ありだとリース料が高くなりすぎるため、まず発電だけで様子を見る判断をした

10年後にリース契約が終わったとき、その時点での電気代・蓄電池価格を見て次の判断をする予定です。「今すぐ全部決めない」という選択が、この判断を楽にしてくれました。

設計士に言われて考え方が変わったこと

「後から変えられないことに集中してください」

打ち合わせの序盤に設計士から言われた言葉です。カーテンや家具は後から変えられるが、窓の位置・壁の位置・コンセントの位置は変えられない。「変えられないことに時間とお金を使う」という優先順位が、最終決定の軸になりました。

コンセントは図面に全部書き出す

コンセントの位置は、図面を印刷して「ここに何を置く・何を使う」を全部書き出しました。「テレビ・PS・ルーター・扇風機・掃除機の充電」を全部リストアップして、それぞれに対応する位置を設計士と確認。これをやるかやらないかで、入居後の生活クオリティが大きく変わると思っています。

妥協したこと——正直に

外構は後回しにしてしまった

設計士には「外構は別業者で相見積もりをとった方がいい」と早い段階で言われていました。でも「まず建物を決めてから」と先送りにし続けた結果、着工してもまだ外構業者に声をかけていません。

外構の費用目安は100〜300万円。これを予算に組み込めていなかったことは、正直な後悔ポイントです。

2Fの各部屋の広さ——「最低限」と割り切った

主寝室と子供部屋は、それぞれ約5畳です。一般的な注文住宅と比べると小さめの部類に入ります。

主寝室については「寝るだけの部屋」と最初から割り切りました。ダブルベッドが置ければ十分で、クローゼットは別に設けています。寝室に広さを求めるよりも、起きている時間を過ごすLDKを広くする——この判断は設計の最初から変わりませんでした。

子供部屋は「ベッド・勉強机・クローゼットが収まる最低限のサイズ」として5畳を確保しています。子どもが大きくなったときに「狭い」と感じるかもしれないという不安はあります。ただ、子供部屋にこもりっきりになるよりも、家族が1Fに集まる家にしたい——という価値観を優先した結果です。

これが正解かどうかは、実際に住んでみないとわかりません。子どもが中学生・高校生になったころに答え合わせができると思っています。

まとめ：最終決定の判断軸は「後から変えられるか」

設計期間10ヶ月・25回の打ち合わせを経て学んだのは、「全部こだわる」は不可能で、「どこにこだわるかを決める」ことが設計だということでした。

完成は2026年12月予定。実際に住んでみてどうだったか、また報告します。

設計士から図面が上がってきて「あとは照明を決めるだけ」と思ったら大間違い。ダウンライトの数・位置・種類・調光の有無……決めることが山積みで、気づいたら打ち合わせ数時間が照明の話だけで終わっていた。

この記事では、設計事務所と注文住宅を建築中の私が、照明計画で考えたこと・採用したもの・かかった費用を全部書く。

日本住宅の照明設計への違和感

日本の住宅の照明は「明るい＝豊か」という価値観で設計されてきた歴史がある。シーリングライト1灯で部屋全体を均一に明るくする、あのスタイルだ。

でも私が目指したのは、陰影があって、長時間いても疲れない空間だった。夜リビングでゆっくりしたいのに、蛍光灯のような均一な明るさでは落ち着けない。仕事・勉強をする書斎と、くつろぐリビングでは求める明るさがまったく違う。

「ゆっくり落ち着ける空間」と「集中して作業できる空間」を分けて考え、それぞれに必要な明るさを設計する——これが照明計画の出発点だった。

実際にやった照明計画の進め方

① 1畳あたり400lmを基準に必要光束を計算

感覚で「なんとなく明るそう」では打ち合わせが進まない。そこで1畳あたり400lm（ルーメン）を基準に、各エリアに必要な光束を計算した。

たとえばリビング（15畳）なら 15 × 400 = 6,000lm が目安。そこに置く照明のlm数を合計して、足りていればOK、足りなければ照明を追加するか、隣のエリアからの光で補えるかを検討する。

② FigmaでPDFを取り込んで管理

設計士からもらった図面をスキャンしてPDFにし、Figmaに貼り付けて照明計画を管理した。各照明の位置・種類・lm数をその場で書き込めるので、打ち合わせのたびに「最新版どれ？」と迷わなくて済む。

このFigmaを使った照明計画の方法は別記事で詳しく書く予定。

③ SNSで徹底リサーチしてイメージを持ち込む

設計士が最初に出してくれた照明計画は、ある意味「標準的な」計画だった。陰影のある空間を作るには、自分でリサーチして「こういう空間にしたい」という具体的なイメージを持ち込む必要があった。

YouTube・Instagram・X・Threadsで実例を収集し、自分で修正図面を作って設計士に提示する形で進めた。ここが一番時間がかかったが、一番大事なプロセスだったと思っている。

採用した照明の種類と選んだ理由

メインはグレアレスダウンライト

ダウンライトの多くにグレアレスタイプを採用した。グレアレスとは、光源（LED）が見えにくい形状になっているもので、見た目がすっきりしてグレア（まぶしさ）を抑えられる。

採用した理由は2つある。

• 中庭の窓への写り込みを防ぐため：夜に室内の照明が窓に反射すると、せっかくの中庭が見えなくなる。グレアレスは光が下に集中するので写り込みが出にくい
• ソファで寝転んだときに眩しくないため：通常のダウンライトはリビングで横になったとき光源が目に入る。グレアレスなら眩しくない

価格差は1個あたり2,000〜4,000円ほど。全部グレアレスにすると費用がかさむため、窓への写り込みが気になる箇所・床を照らしたい箇所のみグレアレスを採用し、それ以外の約10個は通常ダウンライトにしてコストを抑えた。

ダイニングのペンダントライト（ルイスポールセン PH5）

ダイニングテーブルの上には、ルイスポールセンのPH5を置く予定だ（引越し後に購入）。1958年にデザインされた名作で、シェードが多重構造になっていて光源が直接見えない。手元をやさしく照らしながら、空間の主役にもなる照明だ。

「LDKの象徴になる照明を1つ置きたい」という思いから選んだ。値段は張るが、一生使えるデザインだと思って決めた。

コーニス照明（大光電機 まくちゃん）

吹き抜けと下り天井に、大光電機の「まくちゃん」を使ったコーニス照明（壁や天井面を上から下に照らす間接照明）を仕込んだ。

まくちゃんの特徴は、従来なら建築造作で「幕板」を設ける必要があった間接照明を、器具だけで完結できる点。設計士から提案を受けて採用を決めた。

コーニス照明が入ると空間に奥行きが生まれる。ダウンライトの直接光だけでは出せない、やわらかい立体感を作ってくれる。

調光あり・調色なし

調光（明るさを変えられる機能）は採用した。夜にリビングでくつろぐときと、食事をするときでは必要な明るさが違うからだ。

一方、調色（色温度を変えられる機能）は採用しなかった。全室を電球色（暖色系）に統一することにしたので、色を変える必要がないと判断した。昼光色の白っぽい光は落ち着かないイメージがあって、家全体を電球色で揃えたかった。

照明の費用（約15万円）

照明費用の合計は約15万円。これはルイスポールセン PH5（引越し後購入）を除いた金額で、工事費込みの設計事務所経由の価格だ。

ダウンライトの数はLDK・書斎・廊下など合わせるとかなりの数になる。グレアレスを必要な箇所だけに絞ったコスト調整は正解だったと思っている。

設計士との擦り合わせで大変だったこと

一番難しかったのは、「明るさの感覚を共有する」ことだった。

「この照明計画、暗すぎないか？」という不安は最後まであった。lmの数字では伝わらない「落ち着いた暗さ」と「暗すぎて不便な暗さ」の違いを言語化するのが本当に難しい。

対処法として、イメージ写真を大量に集めて「これは暗すぎ」「これはちょうどいい」「これは逆に明るすぎ」と伝え続けた。言葉より写真のほうがはるかに伝わる。打ち合わせにはいつも10〜20枚の画像を持ち込んでいた。

やってよかったこと・後悔しそうなこと

まとめ

• 照明計画は「明るくする」より「どんな空間にしたいか」から逆算する
• グレアレスダウンライトは窓への写り込みと眩しさを防ぐのに効果的。全部グレアレスにしなくてもいい（必要な場所だけでOK）
• 設計士との感覚の共有は写真を大量に使う。言葉だけでは伝わらない
• 費用は約15万円（工事費込み）。コストはグレアレスの個数で調整できる

照明は住んでみて初めてわかることも多い。でも自分の考えで選んだ照明計画なら、たとえ想定外のことがあっても納得できる気がしている。

こんな疑問を持っていませんか？

• 在宅勤務が多いけど、注文住宅に書斎は必要？
• 書斎って何畳あれば十分？1階と2階どっちがいい？
• 開放感と集中できる環境、両立できるの？

この記事では、週4〜5日在宅勤務をしながら注文住宅を設計中の私（いえまる）が、書斎確保にこだわった理由と、設計事務所と一緒に作り上げた「こもれる空間」のリアルをお伝えします。

結論から言うと、在宅勤務者にとって書斎は「あったら便利」ではなく「ないと詰む」設備です。そして私の書斎には、壁をあえてR型（曲線）にするというこだわりを盛り込みました。

リビングで仕事をしていた頃の限界

賃貸に住んでいた頃、仕事スペースはリビングの一角でした。最初は「広いテーブルがあれば十分」と思っていましたが、在宅勤務が増えるにつれて限界を感じるようになりました。

• 生活音が気になる：冷蔵庫の音、妻の生活音、宅配便の呼び鈴。集中が途切れるタイミングが多い
• 仕事と生活の切り替えができない：ソファが目に入ると休憩したくなる。「仕事モード」に入りにくい
• ビデオ会議の背景が気になる：生活感のある部屋をバーチャル背景で隠すのが手間

「注文住宅を建てるなら絶対に書斎を確保する」という気持ちは、この賃貸生活の経験から来ています。

夫婦そろって「書斎必須」で即合意した理由

私たちは夫婦ともに在宅勤務が多く、間取りを検討し始めた当初から「1階は大きなLDK＋書斎」という構成で意見が一致していました。珍しいケースかもしれませんが、どちらも自宅での仕事の大変さを知っているからこそ、書斎の優先度については迷いがありませんでした。

ただ、「書斎は必要」という合意がある一方で、最初から「個室にすべきか、LDKの一角でいいか」という議論はありました。結論として個室の書斎にしたのは次の理由からです。

• 打ち合わせの声が漏れる問題：オープンなワークスペースだと、ビデオ会議の音が家中に響く。相手に生活音が入ることへの気まずさもある
• 生活音が集中を妨げる問題：相手の仕事の音、家事の音が気になって集中できない。お互いにストレスになる

とはいえ、「部屋に閉じこもって完全に孤立したい」わけでもありませんでした。私たちが求めたのは、「扉一枚で仕切れるけど、開ければ家族の気配が感じられる書斎」です。1階のLDKの一角に書斎を置いたのはこのためで、必要なときは扉を開けてLDKとつながれる設計にしました。

なぜ1階にしたのか

書斎を1階にこだわった理由は3つです。

① 家族の気配を感じながら仕事したかった

在宅勤務の長い一日、2階の個室に閉じこもってしまうと「家にいるのに一人」という感覚になります。LDKの隣に書斎があれば、扉を閉めて集中しながらも、ふとした瞬間に家族の声や気配を感じることができます。「同じ空間にいる感じ」を保ちながら仕事できるのが、1階書斎の一番の理由でした。

② 仕事と生活の動線が近い方がいい

2階に書斎を作ると、キッチンでコーヒーを入れて2階に運ぶ、宅配便が来たら2階から1階に降りる、という動線が毎日発生します。在宅勤務は「ちょっとした移動」が積み重なると集中力を削ぎます。1階の方が生活の拠点（LDK・玄関）に近く、無駄な動線が減ります。

③ 将来的な使い方の柔軟性

子どもが生まれたとき、2階の部屋は子ども部屋になる可能性が高い。1階の書斎であれば、将来的に用途を変えやすいという判断もありました。

R型（曲線）の壁にした理由

私の書斎のいちばんのこだわりが、壁の一部をR型（曲線）にしてもらったことです。

発端は「書斎にこもる時間が長くなるからこそ、楽しい空間にしたい」という気持ちでした。仕事の空間だからと機能だけ追求してしまうと、気づけば殺風景な四角い部屋になりがちです。「LDKの中に、ちょっとかわいい空間があったら毎日気分が上がる」という話を夫婦でして、遊び心のある設計を取り入れることにしました。

そこで設計士さんに「こもれる感じで、でも可愛くしたい」と伝えたところ、「それなら入り口の壁をRにしましょう」と提案してもらいました。直線だけで構成すると四角い箱になってしまうところ、緩やかなカーブを入れることで、LDKの中にぽっかりと別の世界が生まれるようなイメージになります。

実際に3Dパースで確認してみると、カーブが空間を包み込むような感覚を生み出してくれることがわかりました。洞窟の入り口のようなイメージ、とでも言えばいいでしょうか。「こもり感」と「かわいさ」が同時に出る設計です。

「R型の壁は施工コストが直線より少し上がりますが、空間の印象は大きく変わります。書斎や玄関など、『ここだけ特別感を出したい』という場所に使うと効果的です」

— 担当設計士より

追加コストは数万円程度でした。30年使う空間に数万円は安いと判断し、即決しました。

R壁の仕上げ：クロスにするか塗装にするか（検討中）

R壁の仕上げ材については、現在も検討中です。

• クロス（壁紙）：コストが抑えられ、柄や色の選択肢が豊富。ただしRの曲面部分に貼ると継ぎ目が出やすい
• 塗装：継ぎ目なくなめらかに仕上がり、R壁との相性が良い。コストはクロスより高め。好みの色に調合できる

曲面の美しさを活かすなら塗装に軍配が上がりますが、コストとも相談中です。決まったらまた記事にします。

ドアはLIXILのラフィスを採用：中と外がつながる空間に

書斎の扉には、LIXILの「ラフィス（Raffis）」を採用しました。ラフィスはガラスを使ったデザイン性の高い室内ドアシリーズで、採光パネルが入っているため、扉を閉めていても光が抜け、書斎の内と外がゆるやかにつながる感覚があります。

ラフィスを選んだ理由は、書斎のコンセプトに合っていたからです。「扉を閉めても孤立した感じにしたくない」「光が通ることでLDKとのつながりを残したい」という要望に、ガラス採光パネル付きのラフィスがぴったりでした。

R壁の丸みのある開口部にラフィスのスリムなフレームが合わさることで、「かわいくて、でもスタイリッシュ」という書斎のトーンが出せると思っています。

書斎はサービスルームではなく「部屋」として設計した

設計段階で意識したのが、書斎をサービスルーム（納戸）扱いにしないことです。

建築基準法上、採光（窓の面積が床面積の1/7以上）と換気（開口面積が床面積の1/20以上）の条件を満たさない部屋は「居室」として扱えず、サービスルームや納戸となります。間取り図では「S」と表記されることが多い部屋です。

書斎をサービスルームにしてしまうと、間取り図上は「部屋数」にカウントされません。将来売却を検討したとき、「3LDK＋書斎」と「2LDK＋S」では資産価値の評価が変わる可能性があります。

そのため、採光と換気の条件を満たす窓を書斎にしっかり設けて、居室として扱えるように設計しました。書斎を作る際は「サービスルームになっていないか」を設計士に確認しておくことをおすすめします。

書斎の設備で決めたこと

コンセントは「何をどこに置くか」から逆算して決めた

書斎のコンセント計画は、「とりあえず多めに」ではなく、使う機器を全部書き出して、それぞれの置き場所を決めてから、必要な位置と口数を逆算するという手順で進めました。

私たちの書斎で電源が必要なものをリストアップすると、こうなりました。

これらをデスクのどこに置くかを決めた上で、コンセントの位置と口数を設計士に指定しました。「多めに」で考えると配置が雑になりますが、機器の置き場所から逆算することで、ちょうど手の届く位置に必要な口数を設置できます。延長コードやタコ足配線をできるだけ使わずに済む書斎を目指しました。

コンセント計画全般については、こちらの記事でも詳しく解説しています。
→ 注文住宅のコンセント計画で後悔しないために

LAN配線を有線で引く

在宅勤務でビデオ会議が多い場合、Wi-Fiより有線LAN接続の方が安定します。設計段階でLAN配線を壁内に通しておけば、見た目もすっきりします。Wi-Fiルーターの場所も含めて設計士に相談することをおすすめします。

照明は調光対応に

集中したい昼と、夕方以降に目を休めながら作業する時間帯では、最適な明るさが異なります。調光対応のシーリングライトかダウンライトにしておくと、場面に合わせて光の量を変えられます。

防音はどうするか（検討中）

正直なところ、防音については完全には解決していません。1階の書斎は子どもが将来生まれたときの生活音が気になる可能性があります。

現時点で検討しているのは以下の2点です。

• ドアをしっかり閉められる引き戸にする（開放感も保てる）
• 壁に吸音素材を使う（コストと相談中）

引渡し後に実際どうだったかは、また記事にする予定です。

まとめ：在宅勤務者こそ書斎に投資すべき理由

在宅勤務の時間が長い人ほど、書斎への投資対効果は高いです。毎日8時間過ごす空間のクオリティは、生産性だけでなくメンタルにも直結します。

注文住宅を建てるなら、「とりあえずリビングで仕事できればいい」という妥協はしないことを強くおすすめします。

• 採光や風通しは確保したいけど、外から丸見えは嫌だ
• カーテンをつけたくないけど、プライバシーは守りたい
• 窓の種類が多すぎて何から考えればいいかわからない

私たちもまったく同じ悩みを持っていました。結論から言うと、設計事務所の担当設計士と「どんな暮らしをしたいか」から逆算して窓を設計したことで、カーテンなしで暮らせる家を実現できました。

一方で、サッシの色の仕様変更に気づかず窓自体を変更するという失敗も経験しました。この記事では、実際にやったことと後悔したことを正直に書きます。

結論：窓計画は「暮らし方のビジョン」から逆算する

窓の計画は「どの部屋に窓を何個つけるか」ではなく、「その家でどういう暮らしをしたいか」から考えるのが正解でした。

私たちの窓計画のキーワードは次の3つです。

• カーテンレス：外から見えない設計にして、カーテンを不要にする
• 景色を取り込む：高低差や中庭を使って外の緑・空を室内に引き込む
• 採光を時間帯で設計する：部屋を使う時間帯に合わせて日当たりをコントロールする

この方針は最初から自分たちで決めたわけではなく、設計士とのヒアリングを経て形になっていきました。

私が実現した5つの窓の工夫

① 外から見えない高窓・FIX窓でカーテンレスを実現

カーテンをなくすために、まず取り組んだのが「外から室内が見える窓をなくす」ことです。具体的には、各部屋の窓をなるべく高い位置に配置しました。目線より高い窓であれば、道路や隣家からの視線が届きません。

また、外からの視線が来る可能性がある面には、開閉できるタイプではなくFIX窓（はめ殺し窓）を採用しました。FIX窓は通気には使えませんが、窓の位置と大きさの自由度が高く、採光だけを目的とした設計がしやすいです。

② 周囲の高低差を活かした2階の大開口FIX窓

私たちの土地は周囲との高低差があります。この高低差を逆手にとって、2階の道路から見えない面に大きなFIX窓を設置しました。

1階道路面からは視線が届かないため、大開口にしても外から丸見えになりません。それでいて室内からは空と緑が大きく見え、開放感は抜群です。設計士が「ここにこのサイズの窓を入れると、この角度でこんな景色が抜けます」とシミュレーションで見せてくれたことで、完成形をイメージしながら決めることができました。

土地の高低差はデメリットとして語られることも多いですが、窓設計においては大きな武器になると実感しています。

③ 中庭に面した天井までの大開口窓

私たちの家には小さな中庭があります。この中庭に面した窓を天井まで届く高さの大開口にしました。

中庭はプライバシーが完全に確保されているため、どんな大きさの窓をつけても外に筒抜けになりません。この安心感があるからこそ、大胆な開口をとることができました。

天井高まである窓から見える中庭の緑は、室内にいながら「外とつながっている」感覚を生んでくれます。これは設計士からの提案で、当初は「中庭をそこまで大きく使えるか」と半信半疑でしたが、実際に住んでみると毎日の暮らしの中で一番気に入っている部分の一つになりました。

④ サッシの色は「内外両方から見た景色」でシミュレーション

窓枠（サッシ）の色は、室内から見た見え方・外から見た見え方を両方シミュレーションして決めました。

よく「統一感のためにサッシは全部黒にする」という話を聞きますが、私たちはそうしませんでした。

• 外観から見えやすい窓：外壁の色と馴染む色を選択
• 室内からの景色として見える窓：フレームが景色の邪魔にならない色を選択

設計士に「どの窓がどの角度から見えるか」を整理してもらい、窓ごとに最適な色を選んでいきました。全部統一すると楽ですが、見え方を基準に選んだほうが暮らしの中での満足度が高いと感じています。

⑤ 使う時間帯を考慮した採光計画

設計士から「各部屋をどの時間帯に使いますか？」と聞かれたことで、採光の問題を事前につぶすことができました。

たとえば、朝に使う部屋に東向きの大きな窓をつけると午前中だけ強烈に眩しくなります。寝室に西向きの窓をつけると、夕方の西日が差し込んで就寝前に困ることがあります。

「部屋の方角」と「使う時間帯」をセットで考えることで、必要以上に大きな窓を避けたり、カーテンを使わざるを得ない状況を防いだりすることができました。

「窓の大きさや位置は、設置してからやり直しがきかない部分のひとつ。だからこそ、どんな暮らしをしたいかを最初にしっかり聞かせてほしい」

— 担当設計士より

設計士に相談してよかったこと

私たちの窓計画は、設計士の関わりなしには実現できなかったと断言できます。

最初のヒアリングで聞かれたのは、「窓をどうしたいか」ではなく「この家でどういう気持ちで暮らしたいか」でした。カーテンなしで開放的に暮らしたい、外の緑を感じたい、という話をしたら、設計士が「だったらこういう窓の取り方ができます」と逆算してプランを出してくれました。

特にありがたかったのはシミュレーションの精度です。

• 「2階のこの窓から、立ったときにどこが見えるか」
• 「外からこの窓はどのくらい見えるか」
• 「この方角・時間帯にどのくらい日が差し込むか」

これらを図面や3Dで確認しながら決められたことで、完成後の「思ってたのと違う」を最小限にできました。

注文住宅の窓計画において、採光・通風・プライバシーのバランスを取ることは非常に重要です。特にカーテンを使わない設計を目指す場合、周辺環境の視線分析と開口部の位置・高さの関係を事前に丁寧に検討する必要があります。

— 参考：日本建築家協会（JIA）の住宅設計指針より

後悔・失敗したこと：カタログ仕様変更の落とし穴

正直に書きます。窓の仕様変更に気づかず、サッシの色が狙い通りにならなかったという失敗がありました。

具体的には、「この種類の窓にこの色のサッシを使いたい」という組み合わせを設計段階で決めていたのですが、後になって「最新のカタログではその組み合わせができなくなっていた」ことが判明しました。

古いカタログには掲載されていた仕様が、メーカーのモデルチェンジにより廃番・変更になっていたのです。結果として、窓の種類自体を変更することになりました。

この経験から学んだことは2つです。

• 窓の種類・サッシの色・サイズの組み合わせは必ず最新カタログで確認する
• 「できる」という前提で進めず、確定前にメーカーへの問い合わせを必ず入れてもらう

設計士さんもベテランの方でしたが、こういったメーカー側の仕様変更はキャッチしきれないこともあります。施主側からも「これ最新カタログで確認できてますか？」と確認する姿勢が大事だと思いました。

窓計画で後悔しないためのポイントまとめ

私たちの経験をもとに、窓計画で意識してほしいポイントを整理します。

① 「カーテン要るか要らないか」を最初に決める

カーテンレスを目指すのか、カーテンを前提とするのかで、窓の設計がまったく変わります。最初にこの方針を決めてから設計に入ることが重要です。

② 周辺環境の視線を必ず分析する

隣家の窓の位置、道路からの視線の高さ、周辺の高低差——これらを地図や現地確認で把握した上で窓の位置を決めます。設計士に任せつつも、施主自身も「ここから見られないか」を意識して打ち合わせに臨むといいです。

③ 部屋ごとに「使う時間帯」を伝える

朝型か夜型か、その部屋を何時に使うか、を設計士に共有してください。採光の問題は事前に防げます。

④ 窓の仕様は最新カタログで必ず確認する

メーカーのカタログは年々更新されます。「この窓にこのサッシ色」という組み合わせが後から使えないとわかると、計画の大幅修正が必要になります。確定前に必ず最新版で確認を。

⑤ 土地の特性を窓計画に活かす

高低差・北向き・隣家との距離——デメリットに見える条件が、窓設計では逆に使えることがあります。設計士と一緒に「この土地だからできること」を考えてみてください。

住宅の断熱性能において、窓（開口部）は最も熱が逃げやすい部位のひとつ。省エネ基準の強化に伴い、窓の断熱性能（U値）への要求も高まっている。窓の大きさや数は採光・デザインだけでなく、断熱性能にも大きく影響する。

— 参考：国土交通省「住宅の省エネルギー基準」

まとめ

注文住宅の窓計画で後悔しないために、私たちが実践したことを振り返ります。

• 「カーテンレスで暮らしたい」というビジョンを最初に設計士に伝えた
• 高い位置の窓・FIX窓でプライバシーを確保しながら採光を得た
• 土地の高低差と中庭を使って大開口を実現した
• サッシの色は統一ではなく「見え方」で選んだ
• 使う時間帯に合わせた採光計画で眩しさ・暗さを事前につぶした

そして失敗談として、カタログの仕様変更で想定していた組み合わせが使えなくなったことも正直に書きました。

窓は完成後に変更できません。だからこそ、「どう暮らしたいか」を軸に、設計士と丁寧に時間をかけて計画することをおすすめします。

こんな疑問を持っていませんか？

• 間取りって何を基準に決めればいいの？
• よくある後悔ポイントが知りたい
• 設計士に「こうすればよかった」と言われることって何？

この記事では、現在設計事務所と注文住宅を建築中の私（いえまる）が、実際の打ち合わせの中で設計士に言われて初めて気づいたこと・後悔しがちな間取りのポイントをまとめます。

結論から言うと、間取り決めで後悔する人の多くは「見た目のかっこよさ」から考えてしまっています。設計士に言われて気づいたのは「動線から考える」という視点でした。

間取り決めが想像より難しい理由

注文住宅で間取りを決めるとき、多くの人が最初にやることは「好きな間取り図を集める」です。PinterestやInstagram、Houzzなどで素敵な間取りを眺めて「これいいな」と思うところから始める。私たちもそうでした。

ところが実際に設計士と打ち合わせを始めると、「見た目のかっこよさ」と「住みやすさ」は必ずしも一致しないことがわかってきます。設計士に言われて初めて「そうか、そういう視点があるのか」と気づいたことが何度もありました。

設計士に言われて気づいた3つのこと

①「家事動線を1本にする」という発想

「洗濯機を回す → 干す → たたむ → しまう」という家事の流れが、家の中でどこを通るかを考えてみてください。洗濯機（脱衣所）→ 物干し → クローゼット、この動線が短ければ短いほど毎日の家事が楽になります。

私たちは最初、「リビングを広くしたい」という希望ばかりを伝えていました。設計士から「1日に何度も歩く家事動線はどうなりますか？」と聞かれ、初めて「リビングの広さ」より「家事の効率」を優先した設計に切り替えました。

おすすめは、キッチン・洗面脱衣・洗濯スペースを隣接させる「回遊動線」。家事をしながら子どもに目が届く配置も同時に実現しやすい間取りです。

②「収納は量より場所」という原則

収納をたくさん作れば問題ない、と思いがちですが設計士に言われたのは「使う場所に使うものがしまえることが大事で、収納の総量より配置が重要」ということでした。

具体例：

• 玄関にアウトドア用品・傘・コートをしまえる収納がなく、リビングに持ち込む → 散らかる
• 洗面所にタオル・下着・パジャマをまとめてしまえる収納がない → 寝室まで取りに行く
• キッチン内に食品ストックの収納がない → 廊下やリビングに段ボールが出る

「どこで使うものを、どこにしまうか」をシミュレーションしながら収納の位置を決めると、暮らし始めてからの動線が最短になります。私たちはキャンプ道具専用の土間収納を玄関横に設けることで、リビングにモノが溢れる問題を事前に解決しました。

③「光と風は図面では確かめられない」という限界

間取り図を見ていると、どうしても平面的な視点になりがちです。しかし住み心地を大きく左右するのは、日当たりと風通し、つまり光と風の流れです。これは図面だけでは確認できません。

設計士から言われたのは「敷地の方角と窓の位置は一緒に現地で確認しましょう」ということ。実際に土地に立って、どの方向から光が入るか・どの季節にどこに影ができるかを確認してから窓の位置を決めました。

南向きリビングが理想とされますが、周囲の建物・隣地の高さによっては南向きでも日が入らないケースがあります。「南向きだから大丈夫」と安心せず、現地確認は必須です。

「間取りはライフスタイルを写す鏡です。どんな生活をしたいかを先に決めてから、それに合わせて間取りを設計するのが正しい順序です」

— 担当設計士との打ち合わせより

よくある間取りの後悔パターン

夫婦で意見が割れたときの整理法

間取りの打ち合わせでは、夫婦の意見が対立することがよくあります。私たちの場合、妻は「開放的なLDK」、私は「収納・機能性重視」で何度も意見が割れました。

設計士に教えてもらったのは「ゆずれないもの」と「あったらいいもの」を先に夫婦でリストアップしてから打ち合わせに臨むという方法です。

お互いの「ゆずれないもの」が明確になると、設計士が間を取れるようになります。どちらかが「全部ほしい」という状態では、設計士もプランの立てようがありません。

まとめ

• 間取りは「見た目」より「動線」から考える
• 家事動線（洗濯・料理・掃除）を最短にすることが毎日の快適さに直結する
• 収納は量より場所。使う場所の近くにしまえる設計を
• 光と風は図面では確かめられない。現地確認が必須
• 夫婦で「ゆずれないもの」を事前にリストアップしてから打ち合わせに臨む

こんな疑問を持っていませんか？

• 設計事務所と進めると、間取りってどうやって決まっていくの？
• 修正って何回くらいするの？
• 最初のプランを見てから何ヶ月で確定するの？

この記事では、現在設計事務所と注文住宅を建築中の私（いえまる）が、間取りが決まるまでのリアルな流れを4ステップで解説します。

結論から言うと、設計事務所との間取り決めは「ヒアリング → 初回提案 → 修正繰り返し → 確定」という流れで進みますが、初回提案からOKを出すまで4ヶ月みっちり検討しました。それだけ時間をかける価値がある作業です。

ステップ1：ヒアリングシート記入と「暮らし方」の言語化

設計事務所との間取り打ち合わせは、図面を見ながら始まるわけではありません。最初は「どんな暮らしがしたいか」を言葉にする作業から始まります。

私たちが最初に渡されたのは、A3サイズのヒアリングシートです。内容は以下のようなものでした。

• 家族構成・年齢・将来の家族増減予定
• 今の家で不満に思っていること（モノが多い、洗面所が狭いなど）
• 絶対に取り入れたいこと（大きなリビング、書斎がほしい など）
• 趣味・ライフスタイル（キャンプ用品が多い、在宅勤務が多い など）
• 将来の変化（子どもが増える可能性、親の同居を考えているかど）

このシートを書く作業が意外と大変で、夫婦で意見が食い違うことも多かったです。「収納を最優先」という私と、「開放的なリビング優先」という妻で、ここでもう議論になりました（笑）。

後から気づいたことですが、このヒアリングシートに書いた内容が、その後の全打ち合わせの「軸」になります。最初の言語化が雑だと、後で「やっぱりこうしたい」という修正が増えてしまう。時間をかけてでも丁寧に書くことをおすすめします。

ステップ2：土地と法規チェック → 初回プランの提示（3Dパース付き）

ヒアリングシートを提出した後、設計士は土地の情報と照らし合わせながら初回プランを作成します。このとき設計士がチェックしているのは以下のような項目です。

初回プランが出るまでにかかった時間は、私たちの場合ヒアリングから約3週間でした。

私たちの担当設計士は、初回プランから3Dパースを作って持ってきてくれました。平面の間取り図だけでなく、実際に立った目線での空間イメージが初回から確認できたのは本当に助かりました。以降の修正ごとにパースも更新してもらうことで、「変更前と変更後の空間の違い」を毎回視覚的に確認しながら進められました。

初回プランを見たときの正直な感想は「思ってたより自分たちの要望が反映されてる！」という驚きでした。ただ、一方で「なんかここが違う…でも何が違うのかうまく言葉にできない」という感覚も同時にありました。この「言語化できないもやもや」を解消していく作業が、次のステップです。

ステップ3：修正ラウンド × 6回（ここが一番長い）

初回プランから最終確定まで、私たちは計6回の修正を経ました。修正のラウンドは大きく「大修正」と「微調整」に分かれます。

大修正ラウンド（1〜3回目）

最大の変更は「1階をほぼ全部LDKにする」という判断でした。東京都内の土地は広くありません。私たちも延べ床面積の制約がある中で、「それでもリビングは広くしたい」という要望は絶対に譲れなかった。設計士と話し合った結果、1階から和室・客間を完全になくして、その分をすべてLDKに充てるプランに切り替えました。これで間取りが大きく変わりました。

2つ目の大きな変更は「書斎の確保」です。私たちは在宅勤務が多く、集中できる＆打合せも周りを気にせずできる空間が必要でした。仕事に前向きに取り組めるように遊び心のある部屋にしたいという要望を後から強く伝え、1階の一部を個室書斎として確保してもらいました。その結果、R壁で鎌倉のような素敵な間取りを提案いただきました。夫婦で意見が分かれた部分でしたが、日常的に使う作業環境なので、ここは押し切りました（笑）。

3つ目は「玄関の広さと土間収納の位置」。キャンプ用品が多い私たちにとって、玄関土間は絶対に広くしたかったポイントでした。初回プランでは一般的な広さだったため、別の空間を削って土間スペースに変更しています。

「大きな変更は早めに言ってもらえると助かります。外壁や構造に影響する変更は、後になればなるほど修正のコストが上がります」

— 担当設計士より

微調整ラウンド（4〜6回目）

大きな変更が落ち着いてきた頃から、打ち合わせの内容が細部に移ります。

• 収納の棚の段数・コンセントの位置と数
• 窓の大きさ・開き方（引き違い vs 縦すべり出し）
• ドアの開く向き・引き戸か開き戸か
• 洗面台の幅・洗濯機置き場の向き

この段階でこだわったのが「キッチン裏を全部隠し収納にする」という設計です。食品ストック・調理家電・日用品の予備など、キッチン周りって生活感が出やすい場所です。パントリーを扉付きのウォークイン収納にして、リビングからは一切見えない形にしました。3Dパースで確認しながら扉の位置・奥行きを何度か微調整した部分です。

微調整でよく言われるのが「もっと早く言ってくれれば」という話。特にコンセントの位置は「住んでみて初めてわかること」が多いので、将来の家電配置まで想像しながら決めることが大切です。

ステップ4：最終確定 → 建築確認申請へ

すべての修正が終わり「これで行きましょう」となった時点で間取りは確定します。この後は建築確認申請というステップに進み、行政に図面を提出して建築許可を取ります。

重要なのは、建築確認申請後の間取り変更は「設計変更申請」という手続きが必要になり、費用と時間がかかるということ。申請前に「これで本当にいいか」を夫婦で最終確認することが大切です。

私たちが間取り確定に要した期間は、初回提案から数えて約4ヶ月でした。打ち合わせ回数は設計段階だけで8〜9回。「こんなに時間かかるの？」と思う方もいるかもしれませんが、間取りは完成後に変えられない部分です。この4ヶ月を惜しんだ先に30年分の後悔が待っているかもしれないと思うと、むしろ短いくらいかもしれません。

まとめ：間取りが決まるまでの4ステップ

「早く決めたい」という気持ちはわかりますが、設計士から言われた言葉が今でも印象に残っています。

「間取りは、その家での生活を何度も何度もシミュレーションした分だけ良くなります。急いで決めた間取りより、じっくり考えた間取りの方が必ず満足度が高い。」

— 担当設計士との打ち合わせより