無限に選択肢があるようで、実際は時間とお金と優先順位の掛け合わせで決まっていく。
この記事では、私が何にこだわって、何を妥協したのかを正直に書きます。

まず結論：こだわったこと・妥協したこと

間取りで最後まで悩んだこと

①窓の位置——打ち合わせで一番もめた

正直に言うと、間取りの中で一番揉めたのは「窓」でした。

隣の建物との距離・プライバシー・採光・通風・コスト——これを全部同時に満たす窓の位置は存在しません。何かを優先すると、どこかが犠牲になる。

「この窓、なくしましょう」「いや、ここは明るさが欲しい」を何度繰り返したか。設計士と口論に近い状態になったことも一度や二度ではありませんでした。

最終的に私たちが出した答えは「迷ったら絞る」でした。窓を多くすれば明るさは得られますが、断熱性能が下がり、壁が減って家具が置けなくなります。設計士の「FIX窓（開かない窓）を活用してコストと性能のバランスを取る」という提案を受け入れたのが転機でした。

②書斎のR型曲線壁——これだけは譲らなかった

在宅勤務がメインになって数年、「集中できる個室の書斎が欲しい」というのは設計当初からの要望でした。ただ、床面積には限りがある。

設計士が提案してくれたのが「R型曲線壁」でした。直線で仕切るより、湾曲した壁で視界を遮ることで、狭くても「こもれる感覚」が生まれる。実際に模型で確認したとき、「これだ」と即決しました。

床面積はあえて最小限（約3畳）に絞り、その代わり壁の素材と照明にこだわりました。狭い空間だからこそ、素材感が直接目に入る——という設計士の言葉通りでした。

③LDKの広さ——最後まで迷って決断

LDKの広さは最後まで迷いました。最終的に20畳で決定しています。

迷った理由は「1Fにどこまで面積を使うか」のトレードオフです。LDKを広くすれば2Fの各部屋が狭くなる。2Fを広くすれば1Fが狭くなる。設計士と何度も話し合った結果、「家族が集まる1Fの時間を豊かにする」という優先順位を選びました。

20畳というのは、リビング・ダイニング・キッチンを一体で使いつつ、ソファとダイニングテーブルを無理なく置ける最低ラインという感覚です。それ以上広くしようとすると、2Fの部屋が3畳台になってしまうため、ここで止めました。

設備で最終決定したこと

①照明——グレアレスとコーニス照明

照明に関しては、設計士の提案を全面的に採用しました。キーワードは「グレアレス」と「コーニス照明」です。

グレアレス照明とは、光源が見えない（まぶしくない）ダウンライトのこと。光だけを感じて、器具は見えない——これが空間のクオリティを大きく左右します。採用したのは大光電機のグレアレスダウンライトシリーズです。

我が家がグレアレスを選んだ理由は、見た目だけではありません。「中庭の窓に灯りが映り込まないようにしたかった」という実用的な理由があります。

我が家はコの字型の間取りで、中央に中庭があります。その中庭に面する形で、高さ240cm（天井まで届く）の大きな窓を各部屋から設けています。この窓が、夜に室内の照明を大きく映し込む「鏡」になってしまうのです。

通常のダウンライトだと光源（電球）が直接見えるため、夜の窓に「白い点」が無数に反射して映り込みます。これが想像以上に気になる。設計士に相談したところ、「グレアレスダウンライトなら光源が隠れているので、窓への映り込みを大幅に減らせる」と提案されました。

中庭のある家・大きな窓を多く設ける家では、照明の映り込み対策はかなり重要な検討事項です。設計の早い段階で照明計画に組み込んだほうがいい、と実体験から感じています。

コーニス照明は、天井と壁の境目に仕込んだ間接光。壁全体をふんわりと照らし、夜でも空間に奥行きが生まれます。グレアレスダウンライトとの組み合わせが特に効果的です。

費用は標準プランより上乗せになりましたが、夜に部屋の照明をつけたとき「この空間に住んでいる」という実感が明確に変わると感じています。引き渡しが楽しみな理由のひとつです。

②EV充電設備——EVを持っていないのに設置した理由

現時点でEVは持っていません。それでも設置した理由は2つです。

• 工事中に設置するほうが圧倒的に安い（後付けだと工事費が数倍になる）
• 将来のEV乗り換えを見越した資産価値への投資

コンセントの容量を確保しておくだけなら、追加費用は数万円程度。後悔しない設備投資として「工事中にやっておく」を選びました。

③太陽光パネル——カナディアンソーラー・10年リースで採用を決めた理由

太陽光パネルは最後まで迷いましたが、最終的に採用しています。メーカーはカナディアンソーラー、蓄電池なしの10年リースです。

当初は「初期費用の回収期間が読めない」「メンテナンスコストが不安」という理由で躊躇していました。ただ、10年リースという選択肢を知ってから考え方が変わりました。

採用の決め手は3つです。

• 保証期間内は実質リスクゼロ：10年リース期間中の故障・メンテナンスは業者負担
• 補助金との組み合わせでプラスになる試算：国・自治体の補助金を考慮すると、リース料との収支がプラスに転じる計算が出た
• 蓄電池なしで月々の負担を抑えた：蓄電池ありだとリース料が高くなりすぎるため、まず発電だけで様子を見る判断をした

10年後にリース契約が終わったとき、その時点での電気代・蓄電池価格を見て次の判断をする予定です。「今すぐ全部決めない」という選択が、この判断を楽にしてくれました。

設計士に言われて考え方が変わったこと

「後から変えられないことに集中してください」

打ち合わせの序盤に設計士から言われた言葉です。カーテンや家具は後から変えられるが、窓の位置・壁の位置・コンセントの位置は変えられない。「変えられないことに時間とお金を使う」という優先順位が、最終決定の軸になりました。

コンセントは図面に全部書き出す

コンセントの位置は、図面を印刷して「ここに何を置く・何を使う」を全部書き出しました。「テレビ・PS・ルーター・扇風機・掃除機の充電」を全部リストアップして、それぞれに対応する位置を設計士と確認。これをやるかやらないかで、入居後の生活クオリティが大きく変わると思っています。

妥協したこと——正直に

外構は後回しにしてしまった

設計士には「外構は別業者で相見積もりをとった方がいい」と早い段階で言われていました。でも「まず建物を決めてから」と先送りにし続けた結果、着工してもまだ外構業者に声をかけていません。

外構の費用目安は100〜300万円。これを予算に組み込めていなかったことは、正直な後悔ポイントです。

2Fの各部屋の広さ——「最低限」と割り切った

主寝室と子供部屋は、それぞれ約5畳です。一般的な注文住宅と比べると小さめの部類に入ります。

主寝室については「寝るだけの部屋」と最初から割り切りました。ダブルベッドが置ければ十分で、クローゼットは別に設けています。寝室に広さを求めるよりも、起きている時間を過ごすLDKを広くする——この判断は設計の最初から変わりませんでした。

子供部屋は「ベッド・勉強机・クローゼットが収まる最低限のサイズ」として5畳を確保しています。子どもが大きくなったときに「狭い」と感じるかもしれないという不安はあります。ただ、子供部屋にこもりっきりになるよりも、家族が1Fに集まる家にしたい——という価値観を優先した結果です。

これが正解かどうかは、実際に住んでみないとわかりません。子どもが中学生・高校生になったころに答え合わせができると思っています。

まとめ：最終決定の判断軸は「後から変えられるか」

設計期間10ヶ月・25回の打ち合わせを経て学んだのは、「全部こだわる」は不可能で、「どこにこだわるかを決める」ことが設計だということでした。

完成は2026年12月予定。実際に住んでみてどうだったか、また報告します。

こんな疑問を持っていませんか？

• コンセントって何個くらいつければいいの？
• 後から増設できないって本当？
• どこに付けると後悔しやすいの？

この記事では、現在設計事務所で注文住宅を建築中の私（いえまる）が、設計士との打ち合わせで学んだコンセント計画のポイントを部屋別チェックリスト付きで解説します。

結論から言うと、コンセントは「使う場面を具体的に想像して決める」のが鉄則です。完成後の増設は壁を壊す大工事になるため、設計段階での計画が唯一のチャンスです。

コンセントを後から増やせない理由

新築後にコンセントを増設するには、壁の内側に通っている電気配線を引き直す必要があります。壁を一部解体して配線し直す作業になるため、費用は1か所あたり2〜5万円以上かかるケースが多く、壁紙の張り替えも必要になります。設計段階で追加するのと比較すると、圧倒的にコストが高い。

だからこそ、設計の打ち合わせ段階で「ここでこれを使う」という具体的なシーンを想像しながら決めることが重要です。

後悔しやすいコンセントの場所 TOP5

①ベッドサイド（寝室）

スマートフォンの充電・目覚まし・読書ライトなど、ベッドの両サイドにそれぞれ1か所ずつ必要です。ベッドの配置を決めてからコンセント位置を設計することが重要で、「ベッドの下に隠れる場所」「枕元に届かない位置」は後悔の定番です。

②洗面台・脱衣所

ドライヤー・電動歯ブラシ・ヘアアイロンなど使用頻度の高い電化製品が集中する場所です。コンセントが1か所だと抜き差しが頻繁になります。洗面台周りは最低2か所、高さも使いやすい位置に設定しておきましょう。水回りなので防水仕様が必要な場合も確認を。

③ダイニングテーブル付近

ホットプレート・鍋・ミキサーなどを使う場面を想像してください。床付近のコンセントだとコードが邪魔になる場合があります。テーブルの高さに合わせた位置、あるいは床面コンセント（フロアコンセント）を検討する価値があります。

④玄関・廊下

掃除機をかける際に延長コードが必要になる「盲点エリア」です。廊下の中間あたりに1か所あると掃除がぐっと楽になります。玄関にも電動自転車の充電や空気清浄機のために1か所あると便利です。

⑤屋外・ガレージ

庭の照明・高圧洗浄機・電動工具・キャンプ道具の充電など、屋外でも意外とコンセントを使う場面があります。防水コンセントを外壁に設置しておくと、用途の幅が大きく広がります。私たちはガレージと庭にそれぞれ1か所ずつ設置しました。

部屋別チェックリスト

高さにも要注意

コンセントの「高さ」は意外と見落とされがちです。

• 標準高さ（床から25〜30cm）：一般的な壁コンセント。ただし腰をかがめる必要あり
• ハイコンセント（床から100〜110cm）：キッチンカウンター・洗面台周り・デスク横に向く。抜き差しが楽
• 低め（床から15cm以下）：テレビ後ろのコードを隠したい場合などに有効

設計士に言われて気づいたのですが、「コンセントの位置は図面で確認するより、実際の家具・家電の配置を想定してから決める」のが正解です。家具の配置を先に決めてからコンセント位置を調整する順番で打ち合わせすると抜け漏れが減ります。

EV充電用は200V専用回路が必要

電気自動車（EV）やプラグインハイブリッド（PHEV）の充電を自宅で行いたい場合、200V専用回路の設置が必要です。これは通常のコンセント増設とは別で、分電盤から専用の回路を引く工事が必要になります。

新築時に配管だけ通しておく「先行配管」という方法もあり、将来EVを購入する予定がある方は、設計段階で「先行配管だけ入れておく」という選択肢を設計士に相談することをおすすめします。工事費を抑えながら将来の選択肢を残せます。

詳しくはこちら：注文住宅にEV充電設備をつけた話

まとめ

• コンセントは完成後に増設すると壁を壊す大工事になる。設計段階が唯一のチャンス
• 後悔しやすい場所：ベッドサイド・洗面台・ダイニング・廊下・屋外
• 高さも用途に合わせて設定する（ハイコンセントの活用を検討）
• 家具・家電の配置を先に決め、それに合わせてコンセント位置を決める順番で進める
• EV充電予定がある場合は先行配管だけでも新築時に入れておく
• 「多すぎる」と感じるくらいで計画するのがちょうどいい

こんな疑問を持っていませんか？

• 注文住宅を建てるときにEV充電設備って必要？
• 新築にEV充電をつけると補助金はもらえるの？
• 設置費用はどのくらいかかる？

この記事では、注文住宅の建築中にEV充電設備の設置を決めた私（いえまる）が、補助金の実態・設置費用・決断の経緯をリアルにお伝えします。

結論から言うと、新築注文住宅へのEV充電設備設置には、多くの人が期待する国の補助金が使えないケースがほとんどです。それでも設置した理由を正直に話します。

まず知っておくべき：新築注文住宅への補助金の実態

EV充電設備への補助金として有名なのが、経済産業省所管の「CEV補助金（クリーンエネルギー自動車・インフラ補助金）」です。

ところがこの補助金、新築住宅への設置は対象外になっているケースがほとんどです。

「CEV補助金の充電設備設置補助は、既存建築物への設置が対象です。新築住宅については、住宅の建設費に含まれるとして補助対象外となっています」

— 次世代自動車振興センター（cev-pc.or.jpより）

また東京都の補助金についても、既存住宅を対象にしたものが中心で、新築注文住宅での設置はグレーゾーンになっているものが多い状況です（2026年5月時点）。

「補助金があるから設置しよう」と考えている方は、事前に自治体の窓口で確認することを強くおすすめします。

それでも設置を決めた3つの理由

理由①：後付けより設計段階での設置が圧倒的に安い

EV充電設備を後から自宅に設置しようとすると、電気工事・配線工事・コンセント増設などで費用がかさみます。特に駐車場が家の構造から離れている場合は、配管工事が大掛かりになることも。

一方、建築中に設計に盛り込んでしまえば、配線ルートを最短で通せるため費用が大幅に抑えられます。私の場合、設計段階で200V専用コンセントを1箇所追加するだけで対応できました。

理由②：EVへの乗り換えを将来的に検討している

現時点では普通のガソリン車に乗っていますが、家が完成する2026年12月以降、数年以内にEVへの乗り換えを検討しています。

EV普及のスピードを考えると、「いずれ必要になる設備」を後から付けるより、今のうちに設置コストを建築費に含めてしまう方が合理的と判断しました。

理由③：売却・賃貸時の資産価値への影響

EV充電設備がある住宅は、今後の不動産市場で差別化要素になる可能性があります。特に都市近郊の戸建てでは、EV充電対応の有無が購入・賃貸の判断基準になるケースが増えていくと読んでいます。

「EV普及に伴い、戸建て住宅でのEV充電設備設置ニーズは今後急速に高まると予想される。新築時に設置しておくことで、後付け工事のコストと手間を回避できる」

— 経済産業省 電動車活用促進ページ（meti.go.jpより）

設置の種類と費用感

私が選んだのは「200V専用コンセントの設置」です。理由は費用を最小限に抑えつつ、将来的にEVを購入した際に普通充電ができる環境を整えるためです。

充電スタンドは後からでも設置できますが、200Vの電源ラインだけは設計段階で引いておかないと後付けが大変です。ここだけ先に確保しておくという判断にしました。

設計事務所・工務店への伝え方

注文住宅で設置する場合、設計士に以下を明確に伝えると話がスムーズです：

• 駐車場のどの位置に設置したいか
• 普通充電（200V）か急速充電（要分電盤強化）か
• 将来的にV2Hにも対応させたいか
• 充電スタンドの設置は今か将来かどちらか

私の場合は「200V専用コンセントを駐車場の壁面に1箇所」とだけ指定しました。設計段階で盛り込んだことで、追加コストは最小限で済みました。

まとめ

• 新築注文住宅へのEV充電設備設置は、国の補助金（CEV補助金）の対象外になるケースが多い
• 補助金なしでも「後付けより安い」「将来のEV移行に備えられる」「資産価値」の観点から設置を決めた
• 最低限の対応なら200V専用コンセント1箇所で2〜5万円程度（設計込み）
• 電源ラインだけは設計段階で確保しておくのがポイント
• 補助金は自治体によって異なるため、必ず事前確認を